来源:合肥在线
12月9日,记者从省住建厅获悉,合肥90个老旧小区纳入明年安徽省支持改造小区任务“菜单”, 改造完成后将惠及15137户居民。对于明年的改造计划,不少市民关注消防、阳台立面、适老化等设施能否进一步得到提升。
新任务:90个小区名列明年全省支持改造范围
安徽省2022年计划改造1431个老旧小区,任务户数267423户,楼栋数14743栋,改造建筑面积为2521.37万平方米。
在2022年全省城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务“菜单”中,作为省会城市,合肥包括县区在内,共有90个小区名列其中。
全市明年的改造计划覆盖669栋楼,改造建筑面积达到127.62万平方米,改造完成后将惠及15137户居民。
这些小区中,既有上世纪70年代建成的徽商集团家属区、五交化宿舍、省立医院小区等老房子,也包含罗马西区(二期)、锦华苑、安美街南北楼等2000年以后建成的商品房。
此外,涉及操兵巷片区、陈小巷西片区、六中宿舍片区等一批房改房,九桐楼小区、半坡楼等集资房,以及佳宝宿舍安置房等多种类型。
在改造分类上,除了实施基础类改造的小区外,根据最新的计划任务单来看,全市明年完善提升类项目的数量占比或将有所提升。
新期待:市民建议将阳台改善加固纳入其中
目前在合肥城区,有一些房屋由于建设年代早,受限于当时所用的材料和建造方法,加上经历长时间的风吹日晒后,部分住户的阳台老化开裂,阳台风化严重甚至出现脱落情况。
“对这个问题我已经观察了一段时间,发现并不是个例,也看到有其他小区的人在网上反映。”在瑶海区生活了大半辈子的退休职工韩福根表示,自家楼上阳台就曾经掉下大块的水泥块落入家中,让老两口是虚惊一场。
韩福根从多方面了解到,目前的老旧小区环境综合整治,主要是进行整修屋面、整治外观、整治楼道和节能改造,一般不包括阳台改善加固。
“这些年的老旧小区改造,给我们带来了很大的好处,居民们受益匪浅,感谢政府部门做了好事实事!老小区里老年人比较多,下一步期待能在适当的时候,把阳台改善加固纳入改造中去。”韩福根建议,此外能不能注重在门前科学增加消防安全设施,比如统一安置红色醒目的消防栓,更好地解决老房子安全问题,让老年人住得更放心。
对于“90后”新合肥人程前来说,前几年买了一套老小区二手房,他希望能通过改造,让小区的运动健身设施变得更健全。“一天忙下来,想锻炼一下,发现小区内的设施太少不够用,种类也有限,看看能不能多增加一点,毕竟健康是第一位的。”
新变化:
明年,全省将积极创新工作路径,整合各类资源,推行新管理模式,大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单,由群众进行点单。
根据省住建厅的要求,对纳入2022年改造计划的老旧小区,要广泛征求群众意见,动员居民参与改造。其中,居民参与率、同意率应达到规定比例,小区改造方案、改造后物业管理模式、居民出资方式、物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后,方可开工改造。
做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接,将老旧小区改造任务落实到具体项目,连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源,支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。包括合肥在内,各地要优选一批2022年实施的连片改造项目,通过“双招双引”等平台发布。
新渠道:积极探索改造多方共担筹资方式
2022年,为了让老旧小区改造加快见成效,安徽将多渠道筹集改造资金,有更多的投入改造才能更具底气。
各地将充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用,撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造,引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修,提高生活品质。
推动老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合,将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴,坚持居民自愿,积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式,通过改造同步健全小区长效管理机制。
新保障:重视做好隐蔽工程验收
在质量和安全管理上,省住建厅要求明年施工单位结合老旧小区改造工程特点,科学编制施工组织设计方案和施工方案,按照“先地下、后地上,先空中、后地面”原则,科学规划施工顺序,避免重复施工、反复扰民。
监理单位要加强施工现场质量安全监理,结合老旧小区改造工程实际,特别重视做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作,对发现的质量、安全隐患,及时下发隐患整改通知并监督整改。
关键词: 老旧 小区 1431个 安徽 改造
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